| 索 引 號 | 076/2024-00073 | ||
| 發(fā)布機構(gòu) | 東?？h | 發(fā)文日期 | 2024-02-21 |
| 標 題 | 關(guān)于印發(fā)東?？h民房規(guī)劃建設(shè)管理辦法的通知 | ||
| 文 號 | 東政規(guī)發(fā)〔2024〕1號 | 主 題 詞 | |
| 內(nèi)容概述 | |||
| 時 效 | 有效 | ||
東?？h民房規(guī)劃建設(shè)管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強和規(guī)范全縣農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)管理工作，結(jié)合“放管服”改革精神，按照合法合理、重心下移、高效便民、權(quán)責一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國行政許可法》《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號）《中共江蘇省委農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、江蘇省自然資源廳關(guān)于加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理工作的通知》（蘇農(nóng)經(jīng)〔2020〕11號）以及連云港市《關(guān)于加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地管理工作的通知》（連農(nóng)〔2020〕168 號）、縣政府《關(guān)于印發(fā)東海縣行政審批局事項劃轉(zhuǎn)工作方案的通知》（東政發(fā)〔2019〕69號）等政策規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于縣城規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)。
第三條 本辦法所稱的民房包括農(nóng)村宅基地建房和城鎮(zhèn)住宅。
本辦法所稱農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。
本辦法所稱城鎮(zhèn)住宅適用于鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法獨立擁有土地使用權(quán)屬證件的村（居）民個人（家庭）投資新建和翻建僅供其本人（家庭）居住生活的一至二層建筑。
第四條 按照縣級主導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責、村級主體的原則，建立健全農(nóng)村宅基和民房建設(shè)管理機制，加強和規(guī)范農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)審批管理。
（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負責本轄區(qū)內(nèi)村民宅基地和民房建設(shè)的審批工作，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。包括申請材料的受理、審查、審批發(fā)證、開工查驗、竣工驗收、依法查處違法建設(shè)及糾紛處理等工作，建立和完善宅基地和民房建設(shè)相關(guān)臺賬；負責指導村級組織完善宅基地和民房建設(shè)民主管理、健全宅基地和民房建設(shè)申請審核等有關(guān)制度，公開、公平、公正使用宅基地。
（二）縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作，建立健全宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)和宅基地違法用地查處等管理制度，完善宅基地用地標準，指導宅基地合理布局、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用；組織開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計調(diào)查，定期向同級自然資源部門通報農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求；參與編制國土空間規(guī)劃（村莊規(guī)劃）。
（三）縣資源局負責國土空間規(guī)劃編制，指導村莊規(guī)劃編制、土地利用計劃、民房建設(shè)管理的督查抽檢等工作，扎實推進“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作。根據(jù)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提供的農(nóng)民建房新增建設(shè)用地需求，統(tǒng)籌安排新增建設(shè)用地計劃指標，保障村民住宅建設(shè)用地，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等相關(guān)手續(xù)。
（四）縣住建局負責指導全縣建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊建設(shè)工作，指導村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)工作；參與村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的編制和實施；指導農(nóng)村住房建設(shè)、農(nóng)村住房安全和危房改造工作；指導村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。
（五）縣綜合行政執(zhí)法局負責指導全縣民房建設(shè)防違控違相關(guān)工作，負責鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)違法建設(shè)行為的查處。
（六）縣公安、司法、交通、水務(wù)、生態(tài)環(huán)境、供電等部門（下稱其他相關(guān)部門）要加強協(xié)作配合，強化信息共享互通，各負其責，共同做好宅基地和民房建設(shè)管理的相關(guān)工作。
第二章 規(guī)劃管控
第五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當依法組織編制國土空間規(guī)劃（鎮(zhèn)村布局規(guī)劃、村莊規(guī)劃）。根據(jù)農(nóng)村人口數(shù)量和變化趨勢、宅基地現(xiàn)狀和使用標準等情況，為村民住宅建設(shè)用地預留空間，合理確定村莊類型，農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。
第六條 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的村莊，應(yīng)通過優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計劃指標、結(jié)合村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的村莊建設(shè)用地，參照宅基地建房規(guī)定執(zhí)行；城鎮(zhèn)建設(shè)用地，嚴格按照詳細規(guī)劃進行規(guī)劃管控。
第七條 農(nóng)村宅基地建房和城鎮(zhèn)住宅審批，嚴格執(zhí)行依法批準的國土空間規(guī)劃（鎮(zhèn)村布局規(guī)劃、村莊規(guī)劃、詳細規(guī)劃），任何建設(shè)行為不得超過村莊規(guī)劃范圍。未編制村莊規(guī)劃的應(yīng)當符合國土空間規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
嚴禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地，嚴禁利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館，嚴禁借流轉(zhuǎn)之名違法違規(guī)圈占、買賣宅基地。
第八條 民房的外觀設(shè)計應(yīng)新穎、美觀、簡潔、經(jīng)濟、實用，滿足現(xiàn)代農(nóng)村生活需求，體現(xiàn)當?shù)孛窬语L貌。建設(shè)規(guī)模不超過二層（含二層），建筑面積不超過300平方米。
第三章 宅基地和建房審批
第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準。人均耕地不滿一畝的村莊，每戶宅基地面積不得超過 135平方米；人均耕地在一畝以上的村莊，每戶宅基地面積不得超過 200平方米。
第十條 農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)審批應(yīng)提供以下材料：
（一）農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表；
（二）申請人身份證復印件、所在家庭戶口簿復印件等可以證明具有宅基地申請資格的材料;
（三）農(nóng)村宅基地使用承諾書;
（四）擬用地建房相鄰權(quán)利人的意見等；
（五）擬建住宅相關(guān)圖件（平面圖、效果圖、施工圖）；
（六）其他需要提供的材料。
第十一條 村級組織在收到申請材料后應(yīng)當提交村民會議或者村民代表會議討論，對申請人提交的材料、申請資格等進行全面審查。審查通過的，應(yīng)將申請人、申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層數(shù)、高度和面積等情況在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示，公示時間不少于7日。公示無異議或異議不成立的，由村級組織簽署意見，報送各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。審查不通過或公示異議成立的，書面告知理由。
第十二條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）由政府主要領(lǐng)導負總責。建立一個窗口對外受理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）內(nèi)部聯(lián)動運行的農(nóng)村宅基地和建房聯(lián)審聯(lián)辦制度。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）便民服務(wù)中心負責受理宅基地和建房規(guī)劃管理的日常工作。
第十三條 便民服務(wù)中心在收到材料后應(yīng)當組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）等部門依據(jù)職能進行審查?，F(xiàn)場實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）負責審查申請人是否符合申請條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標準、宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請是否經(jīng)過村組審核公示等。自然資源所（分局）負責審查用地建房是否符合國土空間規(guī)劃（鎮(zhèn)村布局規(guī)劃、村莊規(guī)劃、詳細規(guī)劃）、用途管制要求，是否涉及占用農(nóng)用地等。
經(jīng)審查符合審批條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）等部門主要負責人在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》上簽名蓋章后報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主要領(lǐng)導簽批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道進行公示（時間不少于十日）。公示無異議的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準書》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。
第十四條 申請人經(jīng)批準用地建房的，應(yīng)當在開工前申請放驗線，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。
第十五條 申請人應(yīng)在建房竣工后六個月內(nèi)申請竣工驗收。屬于異址新建的，應(yīng)在申請驗收前將舊宅基地退還本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，否則驗收不予通過。
便民服務(wù)中心應(yīng)當在接到驗收申請后及時組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）等部門驗收，驗收通過后，出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》。通過驗收的農(nóng)戶可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。
第十六條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當建立宅基地用地建房審批管理臺賬，有關(guān)資料歸檔留存。每季度將上季度的審批發(fā)證明細報縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃等部門備案。
第十七條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）應(yīng)當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)作出許可決定。申請人取得《農(nóng)村宅基地批準書》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》一年內(nèi)未開工建設(shè)，且未申請延期或申請延期未獲批準的，相應(yīng)的《農(nóng)村宅基地批準書》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》失效。
第四章 城鎮(zhèn)住宅建房審批
第十八條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)做好規(guī)劃區(qū)內(nèi)民房建設(shè)的審批，對申請人提交的申請材料提出審查意見，負責核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，其辦理程序，參照第三章鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的審批流程執(zhí)行。
第十九條申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當提供以下 ：
（一）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表；
（二）使用土地的有關(guān)證明文件;
（三）建設(shè)工程設(shè)計方案;
（四）建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第二十條 各鎮(zhèn)自收到上款規(guī)定材料后予以受理，并應(yīng)當自受理之日起三十個工作日內(nèi)作出許可決定，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；各鄉(xiāng)自收到申請材料后予以受理（申請材料參考第三章第十條），并應(yīng)當自受理之日起二十個工作日內(nèi)作出許可決定，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。申請人取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》一年內(nèi)未開工建設(shè)，且未申請延期或申請延期未獲批準的，相應(yīng)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》失效。
第二十一條村（居）民在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后，應(yīng)當及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請開工查驗，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）進行開工查驗，實地丈量批放土地，嚴格按照合法使用土地范圍確定四至坐標及建房位置。
第二十二條 村（居）民在建房竣工后六個月內(nèi)向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請竣工驗收。
第二十三條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當在接到驗收申請后及時組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）職能機構(gòu)、自然資源所（分局）驗收，實地檢查村（居）民是否按照批準面積、四至坐標等要求使用土地，是否按照批準面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房。
驗收通過后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實意見，通過驗收的村（居）民可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。
第二十四條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)當建立城鎮(zhèn)住宅建設(shè)管理臺賬，有關(guān)資料一戶一檔歸檔留存。
第五章監(jiān)督管理
第二十五條 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要充實工作力量，實施宅基地和民房建設(shè)申請、審批、使用全過程管理。要嚴格落實農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)審批管理“五公開”制度，主動公開村莊規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）、申請條件、審批程序、審批結(jié)果、投訴舉報方式等信息。
第二十六條 村級組織要及時掌握本村宅基地使用、住房建設(shè)施工等狀況，加強村民自我管理、監(jiān)督和約束；做好宅基地和民房建設(shè)申請材料初審和糾紛工作；協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）做好農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)審批管理等工作。
建立村級宅基地協(xié)管員制度。村級組織應(yīng)明確 1-2 人兼任村級宅基地協(xié)管員，具體負責村級審查階段的日常事務(wù)、材料上報、協(xié)助開展農(nóng)村宅基地和民房建設(shè)管理等工作。
第二十七條 對未依法取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或者未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設(shè)的，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）依法處理。
對未依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級綜合行政執(zhí)法部門依法處理。
第二十八條 阻撓宅基地和民房建設(shè)管理人員正常執(zhí)法管理，侮辱、毆打管理人員的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰。
宅基地和民房建設(shè)管理人員或行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位給予行政處分，構(gòu)成犯罪的交由司法部門依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第二十九條 本辦法施行后，本縣原制定的與本辦法不符的規(guī)定，依本辦法執(zhí)行。
第三十條 江蘇東海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)民房建設(shè)管理參照本辦法執(zhí)行。
第三十一條 本辦法自2024年3月22日施行，有效期至2029年3月21日。
附件：1. 農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表
2. 農(nóng)村宅基地使用承諾書
3. 農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表
4. 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證
5. 農(nóng)村宅基地批準書、附圖
6. 農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表
7. 農(nóng)村宅基地審批流程
8. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表
9. 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表
10.建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實意見
附件1
農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表 |
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申請戶主信息 |
姓名 |
性別 |
年齡 |
歲 歲 |
聯(lián)系電話 |
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身份證號 |
戶口所在地 |
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家庭成員信息 |
姓名 |
年齡 |
與戶主關(guān)系 |
身份證號 |
戶口所在地 |
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現(xiàn)宅基地及農(nóng)房情況 |
宅基地面積 |
m2 |
建筑面積 |
m2 |
權(quán)屬證書號 |
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現(xiàn)宅基地處置情況 |
1.保留（ m2）；2.退給村集體；3.其他（ ） |
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擬申請宅基地及建房（規(guī)劃許可）情況 |
宅基地面積 |
m2 |
房基占地面積 |
m2 |
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地址 |
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四至 |
東至: 南至: |
建房類型：1.原址翻建 2.改擴建 3.異址新建 |
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西至: 北至: |
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地類 |
1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地（耕地、林地、草地、其它） |
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住房建筑面積 |
m2 |
建筑層數(shù) |
層 |
建筑高度 |
米 |
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是否征求相鄰權(quán)利人意見： 1.是 2.否 |
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申請 理由 |
申請人： 年 月 日 |
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村民小組意見 |
負責人： 年 月 日 |
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村集體經(jīng)濟組織或村民委員會意見 |
（蓋章） 負責人： 年 月 日 |
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附件2
農(nóng)村宅基地使用承諾書
因（1.分戶新建住房 2.按照規(guī)劃遷址新建住房 3.原址改、擴、翻建住房 4.其他）需要，本人申請在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村組使用宅基地建房，現(xiàn)鄭重承諾：
1.本人及家庭成員符合“一戶一宅”申請條件，申請材料真實有效；
2.宅基地和建房申請經(jīng)批準后，我將嚴格按照批復位置和面積動工建設(shè)，在批準后月內(nèi)建成并使用；
3.新住房建設(shè)完成后，按照規(guī)定日內(nèi)拆除舊房，并無償退出原有宅基地。
如有隱瞞或未履行承諾，本人愿承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
承諾人：
年月日
附件3
農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表
申請戶主信息 |
姓名 |
性別 |
身份證號 |
家庭住址 |
申請理由 |
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擬批準宅基地及建房情況 |
宅基地面積 |
m2 |
房基占地面積 |
m2 |
地址 |
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四至 |
東至: 南至: |
性質(zhì)：1.原址翻建 2.改擴建 3.異址新建 |
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西至: 北至: |
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地類 |
1.建設(shè)用地 2.未利用地 3.農(nóng)用地（耕地、林地、草地、其它） |
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| 住房建筑面積m2建筑層數(shù) 層建筑高度 m2 | ||||||||||
自然資源 部門意見 |
(蓋章) 負責人: 年 月 日 |
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其他部門 意見 |
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農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 門審查意見 |
(蓋章) 負責人: 年 月 日 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審 核批準意見 |
(蓋章) 負責人: 年 月 日 |
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宅基地坐落平面位置圖 |
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現(xiàn)場踏勘人員： 年 月 日 |
|
制圖人： 年 月 日 |
|
備注 |
圖中需載明宅基地的具體位置、長寬、四至，并標明與永久性參照物的具體距離。 |
中華人民共和國 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 鄉(xiāng)字第號 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審核，本建設(shè)工程符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求，頒發(fā)此證。 發(fā)證機關(guān) 日 期 |
| 建設(shè)單位（個人） 建設(shè)項目名稱 建 設(shè) 位 置 建 設(shè) 規(guī) ?！ ? 附圖及附件名稱 遵守事項 一、 本證是經(jīng)自然資源主管部門依法審核，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)有關(guān)建 設(shè)工程符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求的法律憑證。 二、 依法應(yīng)當取得本證，但未取得本證或違反本證規(guī)定的，均屬違法行 為。 三、 未經(jīng)發(fā)證機關(guān)審核同意，本證的各項規(guī)定不得隨意變更。 四、 自然資源主管部門依法有權(quán)查驗本證，建設(shè)單位（個人）有責任提 交查驗。 五、 本證所需附圖及附件由發(fā)證機關(guān)依法確定，與本證具有同等法律效 力。 |
附件4
附件5
農(nóng)村宅基地批準書 農(nóng)村宅基地批準書（存根）
農(nóng)宅字號 農(nóng)宅字號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，本項農(nóng)村村民宅基地用地業(yè)經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準，特發(fā)此書。 請嚴格按照本批準書要求使用宅基地。 填發(fā)機關(guān)(章): 年 月 日 |
戶主姓名 |
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批準用地面積 |
平方米 |
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其中：房基占地 |
平方米 |
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土地所有權(quán)人 |
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土地用途 |
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土地坐落 （詳見附圖） |
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四 至 |
東 |
南 |
西 |
北 |
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批準書有效期 |
自 年 月至 年 月 |
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備注 |
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戶主姓名 |
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批準用地面積 |
平方米 |
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房基占地面積 |
平方米 |
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土地所有權(quán)人 |
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土地用途 |
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土地坐落 |
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四 至 |
東 |
南 |
西 |
北 |
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批準書有效期 |
自 年 月至 年 月 |
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備注 |
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附圖： 農(nóng)宅字號
宅 基 地 坐 落 平 面 位 置 圖 |
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備注 |
圖中需載明宅基地的具體位置、長寬、四至，并標明與永久性參照物的具體距離。 |
填寫說明：
1.編號規(guī)則：編號數(shù)字共16位，前6位數(shù)字按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（詳見民政部網(wǎng)站www.mca.gov.cn）執(zhí)行；7-9位數(shù)字表示街道（地區(qū)）辦事處、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)（蘇木），按GB/T10114的規(guī)定執(zhí)行：10-13位數(shù)字代表證書發(fā)放年份：14-16位數(shù)字代表證書發(fā)放序號。
批準書有效期：指按照本省（區(qū)、市）宅基地管理有關(guān)規(guī)定，宅基地申請批準后農(nóng)戶必須開工建設(shè)的時間。
附件6
農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表
申請戶主 |
身份證號 |
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鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證號 |
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農(nóng)村宅基地批準書號 |
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開工日期 |
竣工日期 |
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批準宅基地面積 |
m2 |
實用宅基地面積 |
m2 |
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批準房基占地面積 |
m2 |
實際房基占地面積 |
m2 |
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批建層數(shù)/高度 |
層/ 米 |
竣工層數(shù)/高度 |
層/ 米 |
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拆舊退還宅基地情況 |
1.不屬于 2.屬于,已落實 3.屬于,尚未落實 |
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竣工平面簡圖(標注長寬及四至) |
經(jīng)辦人: |
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驗收單 位意見 |
農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門意見: （蓋章） 經(jīng)辦人: 年 月 日 |
自然資源部門意見: （蓋章） 經(jīng)辦人: 年 月 日 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府驗收意見 |
(蓋章) 負責人: 年 月 日 |
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備 注 |
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附件7
農(nóng)村宅基地審批流程
附件8
東?？h《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表
申請人姓名 |
建設(shè)位置 |
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用地面積（㎡） |
用地性質(zhì) |
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建筑面積（㎡） |
房屋層數(shù) |
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房屋結(jié)構(gòu) |
房屋用途 |
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四至范圍 （四鄰意見） |
東 |
南 |
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西 |
北 |
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申請人承諾 |
本人承諾對提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責并依法承擔相應(yīng)法律責任。 |
申請人 簽字 |
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平面示意圖： N |
村民委員會意見： 負責人： 年 月 日 |
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能機構(gòu)意見： 負責人: 年 月 日 |
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現(xiàn)場勘察意見： 勘察人： 年 月 日 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府意見： 負責人： 年 月 日 |
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附件9
建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請表
建設(shè)單位（個人） |
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建設(shè)項目名稱 |
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建設(shè)位置 |
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聯(lián)系人 |
聯(lián)系方式 |
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建設(shè)工程規(guī)劃 許可證編號 |
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申請核實項目簡要說明（是否按批建規(guī)定施工及是否改變原設(shè)計圖紙） |
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申報單位（個人）承諾 |
本申報單位（個人）鄭重承諾如下： 和有效的； 核查。 如有違反上述承諾及國家法律、法規(guī)規(guī)定的行為，申請人將承 擔由此帶來的一切法律責任。 申請單位（個人）簽字： 年 月 日 |
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需報送材料：
1. 戶口本、身份證復印件
2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件（含附件）
3. 建設(shè)項目竣工測量報告
4. 土地使用證復印件
附件10
建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實意見 |
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編號： |
|
建設(shè)單位（個人） |
|
建設(shè)項目名稱 |
住 宅 |
建 設(shè) 位 置 |
|
建 設(shè) 規(guī) 模 |
平方米（*層） |
規(guī)劃核實意見 |
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附件及備注 |
附件：1.申請表；2.個人有效證件復印件；3.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；4.竣工測量圖。 |
核實機關(guān)： 核實日期： |
|
相關(guān)解讀：《東海縣民房規(guī)劃建設(shè)管理辦法》政策解讀
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