| 索 引 號(hào) | 076/2025-00227 | ||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 東海 | 發(fā)文日期 | 2025-11-18 |
| 標(biāo) 題 | 東?？h城北農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告 | ||
| 文 號(hào) | 無號(hào) | 主 題 詞 | |
| 內(nèi)容概述 | |||
| 時(shí) 效 | 有效 | ||
東?？h城北農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目工程總承包（EPC）招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目東?？h城北農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目已由東?？h政務(wù)服務(wù)管理辦公室以東海政務(wù)備[2025]247號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 江蘇東海晶河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目東?？h城北農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
江蘇永安工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：東?？h牛山街道牛山路西側(cè)、通貫路南側(cè)地塊；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積8197.25平方米，約12.296畝，總建筑面積23532.58平方米，其中地上建筑面積 16394.5平方米，地下建筑面積7138.08平方米，配套給水、雨水、污水、消防、通信等系統(tǒng)以及道路、綠化、停車場等，具體詳見發(fā)包人要求；
2.1.3最高投標(biāo)限價(jià)：74121847.72元，其中施工控制價(jià)為73321847.72元(其中:設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)為800000.00元），超過該限價(jià)將否決其投標(biāo)；
2.1.4工期要求：工期總?cè)諝v天數(shù)350日歷天。 其中設(shè)計(jì)工期40日歷天，施工工期310日歷天。（具體開工時(shí)間以書面通知為準(zhǔn)）
2.1.5質(zhì)量要求：
2.1.5.1工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計(jì)成果文件內(nèi)容及深度應(yīng)滿足國家設(shè)計(jì)文件相關(guān)規(guī)范深度的要求，且設(shè)計(jì)文件除需要通過圖審機(jī)構(gòu)審查外，還必須征得招標(biāo)人審查批準(zhǔn)以及招標(biāo)文件其他要求。符合國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，且符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府主管部門具體技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收要求，取得相關(guān)合格證書。設(shè)計(jì)使用年限滿足規(guī)范要求，滿足項(xiàng)目使用要求。
2.1.5.2.工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合現(xiàn)行的工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。施工質(zhì)量要求按國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程執(zhí)行，并保證工程通過質(zhì)監(jiān)站、當(dāng)?shù)叵?、供電及主管部門及相關(guān)政府部門具體驗(yàn)收要求，并一次性達(dá)到城建檔案館存檔要求。
2.1.5.3.工程設(shè)備材料須符合國家相關(guān)規(guī)范要求、質(zhì)量合格，并通過相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證。工程所用器材、設(shè)備、材料品牌及規(guī)格須滿足招標(biāo)人的要求，同時(shí)滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門對(duì)設(shè)備、材料的品牌、技術(shù)要求。所有設(shè)備、材料采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.1.5.4.綠色建筑要求：本項(xiàng)目須達(dá)到江蘇省《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，至少滿足綠建基本級(jí)要求。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1設(shè)計(jì)范圍：
2.2.1.1 本項(xiàng)目為交鑰匙工程，完成紅線內(nèi)工程的方案設(shè)計(jì)工作，包括總圖及部分建筑方案深化設(shè)計(jì)；完紅線范圍內(nèi)工程的施工圖設(shè)計(jì)(含初步設(shè)計(jì)概算編制），施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤，工程設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、專業(yè)設(shè)計(jì)配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)。其中包括但不限于土石方、主體、二次結(jié)構(gòu)、門窗、防水、保溫、地面、墻面、天棚、涂料、車庫交通配套設(shè)施、雨篷、護(hù)欄、電氣、給排水、消防、通風(fēng)、智能化（預(yù)埋）、電梯工程等。并確保各階段設(shè)計(jì)均通過政府主管部門相關(guān)報(bào)批及審核工作，具體以發(fā)包人要求為準(zhǔn)。
同時(shí)負(fù)責(zé)配合紅線范圍外與本工程相關(guān)的自來水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)等接入工程的設(shè)計(jì)、報(bào)審、報(bào)批、施工期相關(guān)工作及后續(xù)相關(guān)工作。并通過政府主管部門的相關(guān)方案、設(shè)計(jì)審查。
2.2.2施工范圍：
2.2.2.1本次的施工范圍包含完成紅線范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容，包括但不限于土石方、主體、二次結(jié)構(gòu)、門窗、防水、保溫、地面、墻面、天棚、涂料、車庫交通配套設(shè)施、雨篷、護(hù)欄、電氣、給排水、消防、通風(fēng)、智能化（預(yù)埋）、電梯工程等施工以及附屬配套設(shè)施、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、維護(hù)保修直至竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)等本項(xiàng)目工程總承包的全部工作，達(dá)到竣工備案、交付政府驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主相關(guān)要求。
2.2.2.2臨時(shí)工程施工范圍：
包括（不限于）：施工現(xiàn)場臨時(shí)用電、場地平整、生活、生產(chǎn)、辦公、材料堆放等的臨時(shí)房屋、臨時(shí)場地的租賃或建設(shè)，安全文明施工所要求的各項(xiàng)設(shè)施，大門及工人門禁管理系統(tǒng)、環(huán)境保護(hù)設(shè)施等臨時(shí)設(shè)施。所有臨時(shí)設(shè)施、建構(gòu)筑物等的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)均需在開工前報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)招標(biāo)人同意后布置。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有以下工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)單位具有：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)乙級(jí)及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)；
（2）施工單位具有：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上施工資質(zhì)且具備安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
注：關(guān)于企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，執(zhí)行省住建廳【2023】11號(hào)公告，建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證電子證照啟用全國一體化政務(wù)平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)，舊版電子證照同時(shí)廢止，請(qǐng)本次參與投標(biāo)的企業(yè)提供有效的版本。
3.2投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師資格或二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資格，其中注冊(cè)建造師須同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核證B類，且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理。
（2）擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3投標(biāo)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2021年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同工程造價(jià)在3600萬元及以上的公共建筑工程（（不含廠房、倉庫、住宅））總承包項(xiàng)目（EPC）業(yè)績或設(shè)計(jì)業(yè)績或施工業(yè)績。
注：①類似工程如為工程總承包（EPC）或施工項(xiàng)目：類似業(yè)績的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、合同、竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明需經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)單位四方蓋章,否則不予認(rèn)可，下同），缺一不可。工程總承包或施工類似業(yè)績認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，類似工程總承包或施工業(yè)績單項(xiàng)合同工程造價(jià)為原始簽約合同價(jià)（合同書中注明的金額，不包括補(bǔ)充合同金額和工程變更金額等）為準(zhǔn)；
類似工程如為設(shè)計(jì)項(xiàng)目：類似工程的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、設(shè)計(jì)合同、施工圖審查合格證（或加蓋建設(shè)單位法人章的施工圖合格證明材料）為準(zhǔn)，缺一不可；時(shí)間認(rèn)定以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；工程造價(jià)以設(shè)計(jì)合同或其他能如實(shí)反映該工程造價(jià)的有效證明文件為準(zhǔn)。
②提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、工程造價(jià)、工程內(nèi)容、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、合同、竣工驗(yàn)收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設(shè)單位法人章，否則不予認(rèn)可。
③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的項(xiàng)目，不作為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的變更證明。
④類似工程業(yè)績所有資料制作上傳至投標(biāo)文件中作為評(píng)審依據(jù)，否則不予認(rèn)可。
3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
組成聯(lián)合體投標(biāo)的，由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體申請(qǐng)人必須明確牽頭人，聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體成員應(yīng)具備上述設(shè)計(jì)或施工資格要求）。申請(qǐng)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格申請(qǐng)；采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.6.1投標(biāo)人及其擬報(bào)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設(shè)行政主管部門限制準(zhǔn)入，已過限制準(zhǔn)入期或被解禁的除外。
3.6.2本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文、蘇建招函〔2017〕12號(hào)、連建管函[2021]202號(hào)執(zhí)行。對(duì)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)、申請(qǐng)材料的真實(shí)性、投標(biāo)人企業(yè)（含聯(lián)合體成員）及工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理未被建設(shè)行政主管部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式僅供參考詳見招標(biāo)文件的投標(biāo)人承諾書）
投標(biāo)人、法定代表人、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪記錄，由投標(biāo)人自行承諾并并制作至投標(biāo)文件中（格式僅供參考詳見招標(biāo)文件的投標(biāo)人承諾書）。說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標(biāo)人（3年內(nèi)）、法定代表人（5年內(nèi)）、項(xiàng)目經(jīng)理（5年內(nèi)）無行賄犯罪記錄。
3.6.3授權(quán)委托人必須是擬報(bào)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理，投標(biāo)單位擬報(bào)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位正式職工，提供在投標(biāo)單位繳納的2025年5月－2025年10月社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）等證明材料(高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計(jì)、施工的技術(shù)人員不能提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料；已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的必須提供退休證明及聘用合同)。本工程投標(biāo)人確定的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須全程參與招投標(biāo)過程（含開標(biāo)、異議投訴等）。
3.6.4本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236 號(hào)文、蘇建建管【2016】214 號(hào)、蘇建函建管【2022】387號(hào)文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的工程，招標(biāo)投標(biāo)時(shí)，除項(xiàng)目經(jīng)理外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；總承包合同歸集（配備）時(shí)，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理隨招投標(biāo)系統(tǒng)自動(dòng)導(dǎo)入總承包合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊(cè)（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動(dòng)生成。（重要提醒：投標(biāo)人請(qǐng)慎重考慮項(xiàng)目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確?？偝邪贤磿r(shí)歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。
3.6.5本工程執(zhí)行蘇信用辦【2018】23 號(hào)文《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》，以“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”公布的信息為準(zhǔn)。
3.6.6本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號(hào)）、蘇建招辦[2022]2號(hào)，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺(tái)”檢查投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3.6.7資格審查申請(qǐng)書的內(nèi)容不得失實(shí)或者弄虛作假。對(duì)于弄虛作假的企業(yè)，將按規(guī)定記錄失信行業(yè)，并取消其投標(biāo)、中標(biāo)資格，不予退還投標(biāo)保證金。
3.7招標(biāo)人品牌要求詳見招標(biāo)文件。
3.8本工程實(shí)行投標(biāo)人法定代表人面談制度，在規(guī)定的時(shí)間里對(duì)每個(gè)投標(biāo)人法定代表人分別進(jìn)行面談（具體要求詳見招標(biāo)文件），投標(biāo)人的法定代表人不按規(guī)定進(jìn)行面談的，招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取（如聯(lián)合體投標(biāo)的由聯(lián)合體牽頭方報(bào)名下載完成）
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年11月19日至2025年11月25日；
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。
4.3招標(biāo)文件每套售價(jià)0元。投標(biāo)申請(qǐng)人可登錄連云港市公共資源交易網(wǎng)下載獲取招標(biāo)文件，請(qǐng)投標(biāo)單位在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付招標(biāo)文件費(fèi)用（如有）并下載招標(biāo)文件。
5. 投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2025年12月22日上午9：00:00（北京時(shí)間）。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6. 資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
7. 評(píng)標(biāo)方法
本工程采用評(píng)定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，定標(biāo)辦法采用票決法。
本項(xiàng)目招標(biāo)采用兩階段評(píng)標(biāo)，開標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：
第一階段：對(duì)設(shè)計(jì)文件和資格審查資料（實(shí)行資格后審的）部分，并先對(duì)設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評(píng)審。在資格審查合格的基礎(chǔ)上且設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格（得分≥21分）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前5名的，才能進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)；設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于3名時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定是否具有競爭性，判定是否進(jìn)入第二階段評(píng)審。
第二階段：線上開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍的投標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法對(duì)進(jìn)入第二階段商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審。設(shè)計(jì)文件得分帶入第二階段。評(píng)分采用百分制，評(píng)分的計(jì)算過程以及計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后的第三位四舍五入。并按總得分高低推薦不超過5名為定標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人少于5家，滿足3家，則全部為定標(biāo)候選人。如果投標(biāo)人少于3家，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定是否具有競爭性，判定是否為定標(biāo)候選人。
分值構(gòu)成
(總分100分)
方案設(shè)計(jì)文件：35分
工程總承包報(bào)價(jià)：53分
項(xiàng)目管理組織方案：8分
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：3分
工程業(yè)績：1分
序號(hào)
評(píng)審項(xiàng)
評(píng)分因素
（偏差率）
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1
方案
設(shè)計(jì)
文件
（35分）
1.設(shè)計(jì)說明
（4分）
1．設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。（0-1分）
2．項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。（0-1分）
3．技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。（0-1分）
4．各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。（0-0.5分）
5、投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（0-0.5分）
2.總平面布局
（8分）
1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。（0-1分）
2．是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（0-1分）
3．是否滿足交通流線及開口要求。（0-1分）
4．停車位布局合理可行。（0-1分）
5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。（0-2分）
6．總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。（0-2分）
3.建筑功能
（9分）
1．項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（0-3分）
2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。（0-3分）
3.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。（0-3分）
4.建筑造型
（4分）
1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。（0-1分）
2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。（0-1分）
3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。（0-1分）
4．對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖等進(jìn)行評(píng)比。（0-1分）
5.結(jié)構(gòu)方案
（3分）
1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（0-2分）
2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（0-1分）
6.設(shè)備方案
（2分）
1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（0-1分）
2．設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（0-1分）
7.綠色建筑
(含建筑節(jié)能)
3分
1．采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（0-1分）
2．提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。（0-1分）
3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（0-1分）綜合在一起
8.設(shè)計(jì)深度（2分）
1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。（0-1分）
2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。（0-1分）
注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分
注：1、在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函中采用建議性條款或“宜”字條款的，在設(shè)計(jì)任務(wù)書中有不同要求，以設(shè)計(jì)任務(wù)書要求為準(zhǔn)。
2、評(píng)委在各項(xiàng)打分指標(biāo)之間酌情打分。
2
工程總承包報(bào)價(jià)（53分）
報(bào)價(jià)評(píng)審
（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（51分）
方法二：
以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下?。ň唧w數(shù)值為3%、3.5%、4%、4.5%，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)委托人通過現(xiàn)場搖號(hào)機(jī)進(jìn)行抽取確定一個(gè)數(shù)值）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評(píng)委計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性
（2分）
1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；
2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；
3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；
4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合理。
說明：
1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；
2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。
3
項(xiàng)目
管理
組織
方案
（8分）
1.總體概述（0-2分）
對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
2.設(shè)計(jì)管理方案
（0-1分）
對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
3.施工管理方案
（0-2分）
對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
4.采購管理方案
（0-1分）
對(duì)采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。
5.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯（2分）
（1）核對(duì)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份證明，宣布查驗(yàn)結(jié)果，組織工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行答辯。
（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)針對(duì)本次招標(biāo)工程相關(guān)內(nèi)容擬定答辯題目（同時(shí)明確答案及得分點(diǎn)），由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面答辯（不得攜帶通訊工具），答辯時(shí)間不得超過30分鐘。
（3）評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯逐一進(jìn)行獨(dú)立評(píng)分。
（4）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理接到通知后在規(guī)定的時(shí)間30分鐘內(nèi)必須到達(dá)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場，如不能及時(shí)到場，將視為棄權(quán)處理，此項(xiàng)不得分。
注:工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯方式為現(xiàn)場紙質(zhì)答辯，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須持本人身份證原件按時(shí)參加。
注：（1）項(xiàng)目管理組織方案總篇幅不得超過100頁，每多一頁扣減0.1分。
（2）項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。
（3）本項(xiàng)目項(xiàng)目管理組織方案為暗標(biāo)制，暗標(biāo)編制要求如下：
①項(xiàng)目管理組織方案應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，使用投標(biāo)制作工具按章節(jié)目錄分段上傳，項(xiàng)目管理組織方案內(nèi)容，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等。
特別提醒：若項(xiàng)目管理組織方案暗標(biāo)未按上述要求編制，或在項(xiàng)目管理組織方案中能體現(xiàn)出投標(biāo)單位情況的將作無效標(biāo)處理。
4
項(xiàng)目
管理
機(jī)構(gòu)
（3分）
(1)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人1名，具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有正高級(jí)職稱;
(2)建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1名,具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有正高級(jí)職稱;
(3)結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有正高級(jí)職稱:
(4)電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1名,具備注冊(cè)電氣工程師(供配電)執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有正高級(jí)職稱;
(5)暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))執(zhí)業(yè)資格，同 時(shí)具有正高級(jí)職稱;
(6)給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1名，具備注冊(cè)公用設(shè)備工程師(給水排水)執(zhí)業(yè)資格，同 時(shí)具有正高級(jí)職稱;
注:(1)投標(biāo)人擬派人員符合以上全部要求得3分，缺一項(xiàng)不得分。上述人員之間不得相互兼任，如出現(xiàn)兼任，則不得分。
(2)上述人員必須為本單位正式職工，并提供社保繳納憑證(須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章)，社保繳納時(shí)間為2025年5月－2025年10月。
(3)提供注冊(cè)證書(有效期內(nèi))、職稱證書、社保等證明材料原件掃描上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分。
5
工程業(yè)績（1分）
投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分）
工程總承包業(yè)績要求：自2021年1月1日（含）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同工程造價(jià)在3600萬元及以上公共建筑工程（不含廠房、倉庫、住宅）的工程總承包（EPC）項(xiàng)目業(yè)績，有1項(xiàng)得0.25分，本項(xiàng)最高得1分。如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。
注：（1）類似工程如為工程總承包或施工項(xiàng)目：類似工程的認(rèn)定以提供的中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、合同、竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，缺一不可；竣工驗(yàn)收證明須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章；凡不符合上述要求的，一律不作為有效業(yè)績認(rèn)可。時(shí)間認(rèn)定以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)；工程造價(jià)以原始簽約合同價(jià)為準(zhǔn)；
（2）類似工程如為設(shè)計(jì)項(xiàng)目：類似工程的認(rèn)定以提供的設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)；時(shí)間認(rèn)定以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；工程造價(jià)以設(shè)計(jì)合同標(biāo)明的投資額或其他能如實(shí)反映該設(shè)計(jì)項(xiàng)目造價(jià)的有效證明文件為準(zhǔn)；
（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標(biāo)人名稱、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程造價(jià)、時(shí)間等需要明示的內(nèi)容。若不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件，證明文件上需建設(shè)單位蓋章，否則不予認(rèn)可；
（4）投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程總承包業(yè)績分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%計(jì)取、參與方按該項(xiàng)分值的60%計(jì)取。
（5）資格審查業(yè)績與加分項(xiàng)業(yè)績不可重復(fù)計(jì)取。
（6）工程業(yè)績所有資料彩色原件掃描上傳到投標(biāo)文件中作為評(píng)審依據(jù)，否則不得分。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：江蘇東海晶河農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司
地 址：東海縣高新區(qū)麒麟大道88號(hào)
聯(lián) 系 人：趙亞非
電 話：13961321895
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇永安工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：東?？h海陵東路309-14號(hào)
聯(lián) 系 人：吉維娟
電 話：13401268777
10.其他要求
10.1本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳全部投標(biāo)文件，采用不見面交易模式, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件，中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件要求提供書面及電子版投標(biāo)文件。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
10.2開標(biāo)過程中，投標(biāo)人用網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)CA密碼鎖對(duì)其加密的網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)文件進(jìn)行解密，解密不成功的，視為撤回其投標(biāo)文件，由此造成的后果和損失由投標(biāo)人自負(fù)。
注：“江蘇省網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)”故障是指非投標(biāo)人原因造成所有投標(biāo)人電子投標(biāo)文件均無法解密的情形。部分投標(biāo)文件無法解密的，不適用該條款。
10.3電子標(biāo)書制作（本項(xiàng)目為工程總承包招標(biāo)，標(biāo)書制作采用貨物模板）：
（1）廣聯(lián)達(dá)、國泰新點(diǎn)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接國泰新點(diǎn) 7.0版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)，投標(biāo)人可自行選擇使用。
（2）投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，請(qǐng)下載廣聯(lián)達(dá)或國泰新點(diǎn)投標(biāo)制作工具，網(wǎng)址為
http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。
注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)報(bào)名（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請(qǐng)您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點(diǎn)軟件公司及廣聯(lián)達(dá)軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法報(bào)名進(jìn)場交易。
連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區(qū)凌州東路9號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心3號(hào)樓。
江蘇 CA、江蘇翔晟（連云港辦事點(diǎn)）：連云港市海州區(qū)凌州東路9號(hào)市公共資源交易中心一樓CA證書窗口。
密碼鎖激活：國泰新點(diǎn)軟件公司負(fù)責(zé)激活。
登錄網(wǎng)站：連云港市公共資源交易網(wǎng)
公司名稱
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廣聯(lián)達(dá)
鄭磊
13812332568
劉書丹
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